IMMEUBLE LIBRE – 3 APPARTEMENTS + LOCAL COMMERCIAL + GARAGE
Le Perreux sur Marne • 140 m² • 3 chambres
699 000 €
LE PERREUX-SUR-MARNE — IMMEUBLE VENDU ENTIÈREMENT LIBRE
699 000 € FAI
Une adresse, un patrimoine, plusieurs perspectives.
Au cœur du Perreux-sur-Marne, Manon Immo & Finance dévoile à la vente un ensemble immobilier de caractère en monopropriété, offrant une configuration aussi rare que recherchée : un immeuble traversant bénéficiant d’un double accès, entre l’avenue du Général-de-Gaulle et la rue Victor Recourat..
Derrière son élégante façade en meulière, signature architecturale emblématique du secteur, la propriété développe environ 140 m² Carrez et réunit au sein d’un même ensemble trois appartements de type T2, un local commercial avec double vitrine, ainsi qu’un garage indépendant, deux caves, et un grenier.
Les trois appartements offrent respectivement 34,79 m² en rez-de-chaussée, environ 35 m² au premier étage et 37,66 m² au deuxième étage.
L’appartement du premier étage bénéficie actuellement de travaux d’amélioration de la performance énergétique, venant renforcer la qualité et le potentiel locatif de l’ensemble. Le local commercial développe quant à lui 23,44 m².
La rareté d’un ensemble intégralement libre.
La propriété est proposée libre de toute occupation et sans aucun bail en cours, offrant à son futur propriétaire une maîtrise immédiate de l’ensemble immobilier.
Une caractéristique particulièrement recherchée permettant d’envisager différentes stratégies : constitution d’un patrimoine locatif, exploitation mixte résidentielle et commerciale, optimisation de l’existant ou projet de valorisation à plus long terme.
La valeur locative indicative de l’ensemble est estimée à 3 620 € HC par mois, soit 43 440 € HC par an.
Un potentiel patrimonial supplémentaire.
Façade en meulière, double accès, mixité des usages, dépendances et vacance totale : un ensemble singulier pour un acquéreur à la recherche d’un actif patrimonial offrant à la fois caractère et potentiel.
Prix de présentation : 699 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière 2026 : 4 462 € / an.
DPE : en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Dossier complet et organisation des visites sur demande.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Manon TOSELLI, indépendante en immobilier, sans détention de fonds, gérante de l’EURL MANON IMMO & FINANCE, immatriculée au RSAC de Créteil sous le numéro 990 044 893.
699 000 € FAI
Une adresse, un patrimoine, plusieurs perspectives.
Au cœur du Perreux-sur-Marne, Manon Immo & Finance dévoile à la vente un ensemble immobilier de caractère en monopropriété, offrant une configuration aussi rare que recherchée : un immeuble traversant bénéficiant d’un double accès, entre l’avenue du Général-de-Gaulle et la rue Victor Recourat..
Derrière son élégante façade en meulière, signature architecturale emblématique du secteur, la propriété développe environ 140 m² Carrez et réunit au sein d’un même ensemble trois appartements de type T2, un local commercial avec double vitrine, ainsi qu’un garage indépendant, deux caves, et un grenier.
Les trois appartements offrent respectivement 34,79 m² en rez-de-chaussée, environ 35 m² au premier étage et 37,66 m² au deuxième étage.
L’appartement du premier étage bénéficie actuellement de travaux d’amélioration de la performance énergétique, venant renforcer la qualité et le potentiel locatif de l’ensemble. Le local commercial développe quant à lui 23,44 m².
La rareté d’un ensemble intégralement libre.
La propriété est proposée libre de toute occupation et sans aucun bail en cours, offrant à son futur propriétaire une maîtrise immédiate de l’ensemble immobilier.
Une caractéristique particulièrement recherchée permettant d’envisager différentes stratégies : constitution d’un patrimoine locatif, exploitation mixte résidentielle et commerciale, optimisation de l’existant ou projet de valorisation à plus long terme.
La valeur locative indicative de l’ensemble est estimée à 3 620 € HC par mois, soit 43 440 € HC par an.
Un potentiel patrimonial supplémentaire.
Façade en meulière, double accès, mixité des usages, dépendances et vacance totale : un ensemble singulier pour un acquéreur à la recherche d’un actif patrimonial offrant à la fois caractère et potentiel.
Prix de présentation : 699 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière 2026 : 4 462 € / an.
DPE : en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Dossier complet et organisation des visites sur demande.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Manon TOSELLI, indépendante en immobilier, sans détention de fonds, gérante de l’EURL MANON IMMO & FINANCE, immatriculée au RSAC de Créteil sous le numéro 990 044 893.