Immeuble de rapport 388 m² – 6 lots loués – 83 000 /an HC
Montreuil • 389 m² • 7 chambres
1 299 000 €
UNE OPPORTUNITÉ RARE AUX PORTES DE PARIS
À Montreuil, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, entièrement loué, offrant une combinaison particulièrement recherchée : revenus immédiats, belle surface bâtie et potentiel patrimonial.
Ici, pas de commercialisation locative à lancer : les 6 appartements sont déjà loués et génèrent 82 988,52 € de loyers HC par an, soit 6 915,71 € HC/mois.
L'ensemble développe environ 388 m² bâtis sur plusieurs niveaux et se compose de 6 appartements, de 40 m² à 92 m², auxquels s'ajoutent 6 caves en sous-sol.
L'immeuble est en bon état général et dispose de compteurs électriques individualisés pour chaque logement.
Un actif pensé pour l'investisseur : 100 % occupé, revenus locatifs déjà en place, monopropriété, baux d'habitation en cours et implantation à Montreuil, à proximité immédiate de Paris.
La gare de Rosny-sous-Bois se situe à environ 740 mètres, tandis que Montreuil bénéficie d’un réseau de transports particulièrement développé avec métro, RER à proximité et nombreuses lignes de bus, facilitant les déplacements vers Paris et les grands pôles d’activité franciliens.
Le secteur profite également de la présence de commerces, services et équipements du quotidien, autant d’éléments qui soutiennent l’attractivité locative de l’adresse.
Et pour les investisseurs à la recherche d'une stratégie à plus long terme, la configuration de l'ensemble permet également d'étudier une éventuelle mise en copropriété et une valorisation par lots, sous réserve naturellement des autorisations et vérifications techniques, juridiques et administratives nécessaires.
CHIFFRES CLÉS
- Prix : 1 299 000 € FAI
- Environ 400 m² bâtis
- 6 appartements loués
- 6 caves
- Loyers : 6 915,71 € HC/mois
- Revenus : 82 988,52 € HC/an
- Taxe foncière : 9 850 €/an
- Monopropriété
- Immeuble R+3
- Compteurs électriques individualisés
Un produit de rendement immédiatement exploitable, destiné aux investisseurs recherchant un actif déjà stabilisé aux portes de Paris.
Dossier complet et état locatif sur demande.
Contactez Manon Immo & Finance pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Manon TOSELLI, indépendante en immobilier, sans détention de fonds, gérante de l’EURL MANON IMMO & FINANCE, immatriculée au RSAC de Créteil sous le numéro 990 044 893.
À Montreuil, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, entièrement loué, offrant une combinaison particulièrement recherchée : revenus immédiats, belle surface bâtie et potentiel patrimonial.
Ici, pas de commercialisation locative à lancer : les 6 appartements sont déjà loués et génèrent 82 988,52 € de loyers HC par an, soit 6 915,71 € HC/mois.
L'ensemble développe environ 388 m² bâtis sur plusieurs niveaux et se compose de 6 appartements, de 40 m² à 92 m², auxquels s'ajoutent 6 caves en sous-sol.
L'immeuble est en bon état général et dispose de compteurs électriques individualisés pour chaque logement.
Un actif pensé pour l'investisseur : 100 % occupé, revenus locatifs déjà en place, monopropriété, baux d'habitation en cours et implantation à Montreuil, à proximité immédiate de Paris.
La gare de Rosny-sous-Bois se situe à environ 740 mètres, tandis que Montreuil bénéficie d’un réseau de transports particulièrement développé avec métro, RER à proximité et nombreuses lignes de bus, facilitant les déplacements vers Paris et les grands pôles d’activité franciliens.
Le secteur profite également de la présence de commerces, services et équipements du quotidien, autant d’éléments qui soutiennent l’attractivité locative de l’adresse.
Et pour les investisseurs à la recherche d'une stratégie à plus long terme, la configuration de l'ensemble permet également d'étudier une éventuelle mise en copropriété et une valorisation par lots, sous réserve naturellement des autorisations et vérifications techniques, juridiques et administratives nécessaires.
CHIFFRES CLÉS
- Prix : 1 299 000 € FAI
- Environ 400 m² bâtis
- 6 appartements loués
- 6 caves
- Loyers : 6 915,71 € HC/mois
- Revenus : 82 988,52 € HC/an
- Taxe foncière : 9 850 €/an
- Monopropriété
- Immeuble R+3
- Compteurs électriques individualisés
Un produit de rendement immédiatement exploitable, destiné aux investisseurs recherchant un actif déjà stabilisé aux portes de Paris.
Dossier complet et état locatif sur demande.
Contactez Manon Immo & Finance pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Manon TOSELLI, indépendante en immobilier, sans détention de fonds, gérante de l’EURL MANON IMMO & FINANCE, immatriculée au RSAC de Créteil sous le numéro 990 044 893.