Duplex 18 m2 loué proche bords de Marne
Noisy-le-Grand – secteur bords de Marne • 18 m² • 1 chambres
110 000 €
Un petit format malin, prêt à vivre et pensé pour optimiser chaque mètre carré.
Manon Immo & Finance vous propose à Noisy-le-Grand, à proximité des bords de Marne, ce duplex de 18 m² habitables situé au 1er étage.
Le niveau principal accueille l’espace de vie, une cuisine ouverte fonctionnelle ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, les combles aménagés permettent d’installer un espace nuit distinct et de préserver la pièce principale pour le quotidien.
Une petite surface simple, fonctionnelle et sans travaux, particulièrement adaptée à la location ou à un premier achat.
LES +
- 18 m² habitables
- Configuration en duplex
- Espace nuit sous combles
- Plusieurs ouvertures
- Cuisine ouverte
- Salle d’eau avec WC
- Fenêtres bois
- Chauffage individuel électrique
- Aucun travaux à prévoir
- Environnement calme, proche des bords de Marne
SPÉCIAL INVESTISSEUR / PRIMO ACCEDANT
650 € CC / mois dont 30 € de charges, soit 620 € HC / mois
➡️ 7 440 € HC / an
➡️ Rentabilité brute indicative : 6,76 % sur le prix FAI
Prix : 110 000 € FAI
Honoraires : charge vendeur.
Un ticket d’entrée accessible pour investir à Noisy-le-Grand, avec une petite surface optimisée et un rendement locatif attractif.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Manon TOSELLI, indépendante en immobilier, sans détention de fonds, gérante de l’EURL MANON IMMO & FINANCE, immatriculée au RSAC de Créteil sous le numéro 990 044 893.
Manon Immo & Finance vous propose à Noisy-le-Grand, à proximité des bords de Marne, ce duplex de 18 m² habitables situé au 1er étage.
Le niveau principal accueille l’espace de vie, une cuisine ouverte fonctionnelle ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, les combles aménagés permettent d’installer un espace nuit distinct et de préserver la pièce principale pour le quotidien.
Une petite surface simple, fonctionnelle et sans travaux, particulièrement adaptée à la location ou à un premier achat.
LES +
- 18 m² habitables
- Configuration en duplex
- Espace nuit sous combles
- Plusieurs ouvertures
- Cuisine ouverte
- Salle d’eau avec WC
- Fenêtres bois
- Chauffage individuel électrique
- Aucun travaux à prévoir
- Environnement calme, proche des bords de Marne
SPÉCIAL INVESTISSEUR / PRIMO ACCEDANT
650 € CC / mois dont 30 € de charges, soit 620 € HC / mois
➡️ 7 440 € HC / an
➡️ Rentabilité brute indicative : 6,76 % sur le prix FAI
Prix : 110 000 € FAI
Honoraires : charge vendeur.
Un ticket d’entrée accessible pour investir à Noisy-le-Grand, avec une petite surface optimisée et un rendement locatif attractif.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Manon TOSELLI, indépendante en immobilier, sans détention de fonds, gérante de l’EURL MANON IMMO & FINANCE, immatriculée au RSAC de Créteil sous le numéro 990 044 893.